به گزارش وفاق ملی، طرح ملی تبدیل اسناد دفترچهای به اسناد تکبرگی (کاداستری) در استان یزد به مرحله حساسی رسیده است. با اجرای قانون جدید «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» از تیرماه ۱۴۰۳، اسناد قدیمی نه تنها در معاملات، بلکه در تمامی ادارات دولتی با محدودیت جدی مواجه شدهاند.
چرا اسناد دفترچهای خطرناک هستند؟
اسناد قدیمی به دلیل نداشتن اطلاعات دقیق جیپیاس (GPS) و متصل نبودن به سامانه جامع کاداستر، بزرگترین عامل بروز اختلافات ملکی در محاکم قضایی هستند. امکان جعل آسان، تداخل مرزها با املاک مجاور و عدم شفافیت در حدود مالکیت، از معایب اصلی این اسناد است.
مزایای اسناد تکبرگ سبز (حدنگار)
مهدی اقبال، مدیرکل ثبت اسناد یزد، با اشاره به فناوریهای بهکار رفته در اسناد جدید گفت:
- دقت میلیمتری: اسناد جدید با استفاده از شبکه «شمیم» (شبکه مدیریت یکپارچه مالکیتها) با دقت خطای کمتر از ۳ سانتیمتر صادر میشوند.
- غیرقابل جعل بودن: استفاده از هولوگرامهای امنیتی و بارکدهای اختصاصی، امکان هرگونه سوءاستفاده را به صفر نزدیک کرده است.
- شفافیت کامل: در این اسناد، نقشه دقیق ملک و موقعیت جغرافیایی آن بهطور کامل درج شده است.
ممنوعیت ارائه خدمات به اسناد قدیمی
طبق تبصره ماده ۱۱ قانون جامع حدنگار و مصوبات شورای قضایی استان، ارایه هرگونه خدمات اداری، بانکی و ثبتی به دارندگان اسناد دفترچهای ممنوع است. این بدین معناست که مالکان برای فروش ملک، دریافت وام یا حتی انجام امور شهرداری، ابتدا باید سند خود را تکبرگی کنند.
فراخوان طرح قرارگاه شهید صدوقی
مدیرکل ثبت اسناد یزد ضمن قدردانی از استقبال مردم از طرح «قرارگاه شهید صدوقی» که با هدف سرعتبخشی به تعویض اسناد اجرا شده، تأکید کرد: «هماکنون ۹۸ هزار سند در استان شناسایی شده که باید سریعاً تعویض شوند. اسناد جدید که از ۳ تیر ۱۴۰۳ صادر میشوند، به رنگ سبز هستند و تنها ملاک معتبر مالکیت در ایران محسوب میشوند.»
